NADŠTANDARDNÝ RODINNÝ DOM (236M2) S NÁDHERNOU ZÁHRADOU (600M2) V POKOJNEJ LOKALITE CHORVÁTSKEHO GROBU
| Ulica: | Severná |
|---|---|
| Obec: | Chorvátsky Grob |
| Okres: | Senec |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
620 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Accent real exkluzívne ponúka na predaj skutočne výnimočný a priestranný, samostatne stojaci rodinný dom s nádhernou záhradou v obľúbenej lokalite so skvelou dostupnosťou do Bratislavy.
Ponúkame vám jedinečnú príležitosť získať moderne zariadený, nadštandardný rodinný dom zariadený s dôrazom na kvalitu a dizajn, ktorý sa nachádza v pokojnej časti Chorvátskeho Grobu, ideálnej pre rodiny hľadajúce bezpečné a harmonické bývanie v blízkosti Bratislavy.
Táto ponuka spája komfort, štýl a výbornú investičnú príležitosť v jednej z najobľúbenejších lokalít v okolí Bratislavy.
Charakteristika nehnuteľnosti:
- Dvojpodlažný 5-izbový tehlový dom s moderným dizajnom
- Úžitková plocha domu : 236 m² vrátane terás s výmerou 30m2 (1. NP: 134,79 m², 2. NP: 71,32 m²)
- Pozemok: 600 m² – krásne udržiavaná záhrada s listnatými aj ihličnatými stromami, automatickou závlahou a vlastnou studňou
- Rok kolaudácie: 2009
- Kompletná rekonštrukcia: 2017
- 3 parkovacie miesta na pozemku
Dom je zariadený s veľkým citom pre detail a kvalitu. Dominantou prízemia je otvorená denná zóna s moderným interiérovým krbom značky Hoxter, ktorá vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka. V roku 2017 prešiel dom zásadnou obnovou – boli osadené špičkové hliníkové okná belgického výrobcu Reynaers, nová strešná krytina Ruukki s 50-ročnou zárukou, položené dubové parkety a inštalovaná nová kuchynská linka vybavená kvalitnými spotrebičmi.
Dispozičné riešenie:
Prízemie ponúka skutočne veľkorysý priestor priestrannej dizajnovej obývacej izby s krbom, prepojenej s nádhernou kuchyňou a jedálenskou časťou, so vstupom na krytú terasu, ideálnu na rodinné posedenia či grilovanie.
Na poschodí sa nachádzajú 3 veľké spálne, z ktorých jedna momentálne slúži ako nadštandardný šatník a súkromné časti domu, pričom komfort bývania zvyšuje novoinštalovaná klimatizácia.
Legenda miestností1.NP
1.01Zádverie1.80m2 1.02Predsieň8.27m2 1.03Izba-pracovňa17.42m2 1.04Kúpelňa-práčovňa4.15m 1.05WC1.11m2 1.06Jedáleň24.78m2 1.07Kuchyňa13.33m2 1.08Komora1.81m2 1.09Obývačka26.80m2 1.10Schody-kotolňa4.95m2 1.11Terasa5.18m2 1.12Terasa-pergola25.19m2 Úžitkováplocha1NP:134.79m2
Legenda miestností 2.NP
2.01Chodba7.20m2 2.02Kúpeľňa-WC7.86m2 2.03Izba-spálňa16.73m2 2.04Izba- šatník(môže slúžiť aj ako spálňa)16.33m2 2.05Izba-detská20.91m2 2.06Komora2.29m2 Úžitkováplocha2NP:71.32m
Doplnkové vybavenie:
- Zastrešená terasa
- Murovaný záhradný domček
- Vlastná studňa s novým čerpadlom (vhodná prípadne aj na bazén)
- Automatická závlaha
- Nová umývačka riadu (2022) a práčka (2024)
- elektrická vstupná brána
Technické detaily:
Kúrenie zabezpečuje plynový kotol značky Buderus. Na prízemí sa nachádza podlahové kúrenie, na poschodí sú radiátory.
Všetky inžinierske siete sú k dispozícii, rovnako aj optický internet.
Energeticky úsporná prevádzka: mesačné náklady na dom sú vo výške cca 210–230 €
Výnimočná investičná príležitosť:
Dom je v súčasnosti prenajatý bezproblémovými nájomníkmi (platba 1500 € + energie), ktorí by radi zotrvali ešte približne dva roky. Kupujúcemu tak dom generuje stabilný príjem už od prvého dňa.
Lokalita:
Tichá slepá ulica zabezpečuje maximálny pokoj a bezpečie, ideálne pre rodiny s deťmi. V pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlky (súkromná aj štátna), základná škola, potraviny, zdravotnícke zariadenia, lekáreň, reštaurácie a ďalšia občianska vybavenosť.
Výborná dostupnosť do Bratislavy je zabezpečená cez D1, Seneckú cestu aj Vajnory. V obci premáva autobusová doprava Slovak Lines, železničná stanica Bernolákovo je vzdialená len 3 km (s možnosťou parkovania). Pre milovníkov športu a cykloturistiky je v blízkosti cyklotrasa JURAVA.
Cena:
Cena domu je 620 000,- Eur. Predáva sa kompletne zariadený.
V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.
Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.
Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa presvedčiť o výnimočnosti tejto nehnuteľnosti osobne.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
600 m2
Úžitková plocha:
236 m2
Zastavaná plocha:
150 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
5
Typ budovy:
tehla
Terasa:
áno
Rok výstavby:
2008
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Rok kolaudácie:
2009
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Celková plocha:
236 m2
Terasa plocha:
30 m2
Počet terás:
2
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. Dana Krátka
realitný maklér, managing director
- Slovensky
- English
- Česky
