NOVOSTAVBA - 4-IZBOVÝ SAMOSTATNE STOJACI BUNGALOV(137M2) V LOKALITE TRI VODY MALINOVO

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v lukratívnej lokalite Tri vody v obci Malinovo, ktorá je vyhľadávaná pre svoj pokoj, architektonicky príťažlivé a netradičné  urbanistické riešenie s trojicou umelých jazier v strede, bezpečnosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. 

Štýlový moderný bungalov skvele zapadá do tejto zóny a spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a skutočne výbornú dispozíciu s dôrazom na komfortné bývanie. Dom je tesne pred kolaudáciou, predávať sa bude skolaudovaný. 

ZÁKLADNÉ PARAMETRE STAVBY: 

• Lokalita: Malinovo – Tri vody (lukratívna a tichá štvrť)
• Typ: Rodinný dom – samostatne stojaci bungalov
• Dispozícia: 4 izbový dom(3 samostatné spálne, obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora, pochôdzia povala)
• Celková úžitková plocha: 137 m² (110m2 podlahová plocha + 27m2 povala)
• Pozemok: 411 m²
• Stav: Holodom (možnosť dokončenia do štandardu)
• Konštrukcia: Tehla 300 mm + zateplenie polystyrénom 200 mm
• Strecha: betónová strešná krytina Leier, zateplenie minerálna vlna 40cm
• Okná: Kvalitné veľkoformátové plastové okná Gealan z nemeckých profilov (trojsklo)
• Kúrenie: Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo značky Samsung
• Omietky: vápenno cementové, stropy:sadrokartón,  vysoké stropy v obývacej izbe
• IS: Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, kanalizácia)
• Predpríprava na exteriérové žalúzie
• Predpríprava na krb
• Zabudované vsakovacie nádrže na dažďovú vodu (trativod)
• Predpríprava na alarm
• Predpríprava na klimatizáciu 
• Parkovanie pre 4 autá priamo na pozemku

DISPOZÍCIA:

Dispozične premyslený bungalov ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstupná chodba,  ktorej sa dá vojsť do kúpeľne a do technickej miestnosti bude oddelená posuvnými dverami (predpríprava zabudovaná v stene, rovnaké dvere budú oddeľovať dennú a nočnú časť domu. Chodba ústi do haly, z ktorej sa vchádza do všetkých ďalších izieb a do druhej kúpeľne.

Obývacia izba s veľkorysou výmerou (spolu s kuchyňou takmer 40m2) je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Na prvý pohľad zaujmú atypické vysoké stropy (priznaná výška strechy), ktoré dodávajú priestoru úžasnú vzdušnosť a jedinečnosť. Veľkoformátové okná umožňujú vyjsť na terasy z dvoch strán domu. Výstup na terasu umožňujú veľkoplošné okná aj v ďalších troch miestnostiach. Nesporným benefitom je komora so vstupom priamo z kuchyne. 

V dome sa nachádzajú tri samostatné priestranné spálne, dve kúpeľne, technická miestnosť aj praktická komora a pochôdzia povala s úložným priestorom. Vďaka veľkoformátovým oknám je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa v štádiu holodomu – s možnosťou dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv.

Výmery miestností: vstupná chodba: 5,6m2, kúpeľňa: 4,9m2, technická miestnosť: 2,4m2, hala: 9,2m2, obývacia izba: 27,3m2, kuchyňa (prepojené) 10,1m2, komora: 1,3m2, spálňa 1: 11,4m2, spálňa 2: 14m2, spálňa 3: 13,4m2, kúpeľňa: 6m2, povala: 27m2. 

LOKALITA:

Lokalita Tri vody ponúka výbornú občiansku vybavenosť, materské školy, potraviny, reštaurácie, detské ihriská aj športové možnosti. Výhodou je tiež blízkosť vody a prírody, ktoré dotvárajú pokojné bývanie s rekreačným charakterom len 15 minút autom od Bratislavy. 

Priamo v areáli sa nachádza niekoľko reštaurácií, kaviareň aj prevádzky služieb. Výnimočným benefitom je aj bazén, ktorý slúži obyvateľom okolitých bytov a rodinných domov. 

Okolie lužných lesov s cyklotrasami ponúka mnoho možností na  cyklistiku či ďalšie voľnočasové aktivity v prírode. Priamo v Malinove, len na skok od zóny Tri vody  sa nachádza nádherný priestranný anglický krajinný park s klasicistickým Apponyiho kaštieľom, ideálny na dlhé prechádzky. 

CENA:  Cena nehnuteľnosti je 379 000,- Eur. 

Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás!

V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi s Vami kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.