NADŠTANDARDNÝ 4-IZBOVÝ SAMOSTATNE STOJACI BUNGALOV(140M2) S VYSOKÝMI STROPMI, PEKNÝM POZEMKOM (411M2) V SKVELEJ LOKALITE TRI VODY MALINOVO

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 4-izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v lukratívnej lokalite Tri vody v obci Malinovo, ktorá je vyhľadávaná pre svoj pokoj, architektonicky príťažlivé a netradičné  urbanistické riešenie s trojicou umelých jazier v strede, bezpečnosť a výbornú dostupnosť do Bratislavy. 

Štýlový moderný bungalov skvele zapadá do tejto zóny a spája nadčasový dizajn, kvalitné materiály a skutočne výbornú dispozíciu s dôrazom na komfortné bývanie. Dom už je po kolaudačnom konaní.

ZÁKLADNÉ PARAMETRE STAVBY:  

• Lokalita: Malinovo – Tri vody (lukratívna a tichá štvrť)
• Typ: Rodinný dom – samostatne stojaci bungalov
• Dispozícia: 4 izbový dom(3 samostatné veľké spálne, obývačka s kuchyňou, 2 kúpeľne, technická miestnosť, komora, pochôdzia povala)
• Celková úžitková plocha: 122 m² (110m2 podlahová plocha domu + 18m2 terasa + 12m2 povala)
• Pozemok: 411 m²
• Stav: Holodom (možnosť dokončenia do štandardu v cene do 20 000,- Eur podľa zvolených materiálov)
• Konštrukcia: Tehla 300 mm + zateplenie polystyrénom 200 mm
• Strecha: betónová strešná krytina Leier, zateplenie minerálna vlna 40cm
• Okná: Kvalitné veľkoformátové plastové okná Gealan z nemeckých profilov (trojsklo)
• Kúrenie: Podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo značky Samsung s integrovaným 260 l zásobníkom na vodu, ovládanie  cez smart zariadenia
• Omietky: vápenno cementové, stropy: sadrokartón,  vysoké stropy v obývacej izbe
• IS: Kompletné inžinierske siete : voda, elektrina, kanalizácia, (plynová prípojka pred domom )
• Predpríprava na exteriérové žalúzie
• Predpríprava na krb
• Zabudované vsakovacie nádrže na dažďovú vodu (trativod)
• Predpríprava na alarm 
• Parkovanie pre 3 autá priamo na pozemku
• Elektrina (220V aj 380V vyvedená aj von - možnosť vybudovania nabíjacej stanice pre elektromobily)
• Studňa na pozemku
• Exteriérová dlažba, chodníky okolo domu

DISPOZÍCIA:

Dispozične premyslený bungalov ponúka dostatok priestoru pre celú rodinu. Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do kúpeľne a do technickej miestnosti bude oddelená posuvnými dverami (predpríprava zabudovaná v stene, rovnaké dvere budú oddeľovať dennú a nočnú časť domu. Vstupná chodba ústi do haly, z ktorej sa vchádza do všetkých ďalších izieb a do druhej kúpeľne. 

Obývacia izba s veľkorysou výmerou (spolu s kuchyňou takmer 40m2) je spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou. Na prvý pohľad zaujmú atypické vysoké stropy (priznaná výška strechy), ktoré dodávajú priestoru úžasnú vzdušnosť a jedinečnosť. Veľkoformátové okná umožňujú vyjsť na terasy z dvoch strán domu. Výstup na terasu umožňujú veľkoplošné okná aj v ďalších troch miestnostiach. Výhodou je aj komora so vstupom priamo z kuchyne. 

V dome sa nachádzajú tri samostatné priestranné spálne, dve kúpeľne, technická miestnosť aj praktická komora a pochôdzia povala s úložným priestorom. Vďaka nadštandardným oknám je interiér krásne presvetlený počas celého dňa. Dom je napojený na všetky inžinierske siete a predáva sa v štádiu holodomu – s možnosťou dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv. Fotografie zariadeného domu sú vizualizácie. 

Výmery miestností: vstupná chodba: 5,6m2, kúpeľňa: 4,9m2, technická miestnosť: 2,4m2, hala: 9,2m2, obývacia izba: 27,3m2, kuchyňa (prepojené) 10,1m2, komora: 1,3m2, spálňa 1: 11,4m2, spálňa 2: 14m2, spálňa 3: 13,4m2, kúpeľňa: 6m2, pochôdzia povala: 12m2. 

LOKALITA:

Lokalita Tri vody ponúka výbornú občiansku vybavenosť, materské školy, potraviny, reštaurácie, detské ihriská aj športové možnosti. Výhodou je tiež blízkosť vody a prírody, ktoré dotvárajú pokojné bývanie s rekreačným charakterom len 15 minút autom od Bratislavy. 

Priamo v areáli sa nachádza niekoľko reštaurácií, kaviareň aj prevádzky služieb. Výnimočným benefitom je aj bazén, ktorý slúži obyvateľom okolitých bytov a rodinných domov. 

Okolie lužných lesov s cyklotrasami ponúka mnoho možností na  cyklistiku či ďalšie voľnočasové aktivity v prírode. Priamo v Malinove, len na skok od zóny Tri vody  sa nachádza nádherný priestranný anglický krajinný park s klasicistickým Apponyiho kaštieľom, ideálny na dlhé prechádzky. 

Cena bungalovu v štádiu holodom: 389 000,- Eur. 

Cena dokončenia do štandardu (kúpeľne, kompletná sanita(vaňa, sprchový kút, batérie, toalety, bidet) , obklady, dlažby/podlahy, dvere, zárubne)  podľa Vami zvolených materiálov : do 20 000,- Eur.

V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. 

Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás!

Zabezpečíme:

• kompletný právny servis 
• súdno-znalecký posudok
• poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie 
• vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany  
• vklad do katastra vrátane správnych poplatkov 
• poistenie Vašej nehnuteľnosti 
• prepis energií na nového majiteľa 

Ak Vás táto výnimočná ponuka zaujala, radi Vám kedykoľvek dohodneme obhliadku. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.