VEĽMI PEKNÝ,PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BUNGALOV V KVALITNOM ŠTANDARDE AJ S KUCHYŇOU A SPOTREBIČMI(126M2), POZEMOK 410M2, TERASA AJ KOMPLET OPLOTENIE V CENE A ĎALŠIE BENEFITY

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj veľmi peknú novostavbu 4-izbového bungalovu v mimoriadne obľúbenej obci Kráľová pri Senci, len 4km od Senca. Dom je situovaný v uzavretej rezidenčnej zóne rodinných domov s vlastným vjazdom a s vlastnou prístupovou cestou. 

Na fotografiách vidíte samostatne stojaci bungalov, ten sa predáva v cene 299 000,- Eur, v cene 275 000,- Eur sa predáva úplne rovnaký dom, len je vyhotovený ako dvojdom, so 60 cm deliacou stenou so zvukovou izoláciou.   

Dom sa bude predávať kompletne dokončený do kvalitného štandardu - laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby, špičková sanita v kúpeľni, svietidlá v celom dome, zrkadlá, kúpeľňový nábytok, dvere, zárubne a čo je naozaj výnimočný benefit pri novostavbách - predáva sa vrátane kuchynskej linky. Farbu kuchynskej linky si môžete vybrať. V cene už sú zahrnuté aj exteriérové žalúzie. 

 NADŠTANDARDNÉ BENEFITY: 

• kvalitné dokončenie do štandardu vrátane kuchyne a spotrebičov
• kompletne vybavená kúpeľňa - vrátane sanity,  kúpeľňového nábytku aj zrkadiel
• laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby
• dvere a zárubne
• svietidlá v celom dome 
• exteriérové úpravy pozemku
• kompletné oplotenie pozemku
• exteriérové elektrické žalúzie v cene
• vybudované tri parkovacie miesta priamo pred domom (exteriérová dlažba)
• ďalšie parkovacie miesto pred vjazdom do rezidenčnej zóny

Dom má valbovú strechu a disponuje celkovou úžitkovou plochou 126m2, 21m2 je plocha terasy zo severskej borovice. Celková zastavaná plocha domu s terasou je 157,40m2.  

Priamo na pozemku pred domom sú vybudované tri parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto prislúcha k domu (vlastníctvo 1/1) aj na parkovisku pred vjazdom do rezidenčnej zóny rodinných domov.  Zároveň kupujúci nadobudne aj podiel (1/7) na prístupovej ceste. 

DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: 

Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú  stavbu so štyrmi veľkými izbami (obývacia izba spojená s kuchyňou a 3 samostatné spálne), so skutočne  veľkou kúpeľňou, pozostávajúcou z dvoch miestností, s dvoma toaletami, (jedna z nich je samostatná, jedna je umiestnená v čiastočne oddelenej časti kúpeľne) komorou a samostatným šatníkom.    vstupná chodba: 6,3m2, hala: 11,5m2, kuchyňa s obývačkou: 28,9m2, komora: 2,2m2, WC: 1,85m2, kúpeľňa + WC+ technická miestnosť: 9,3m2, šatník: 3,4m2, spálňa: 18m2, izba: 11,7m2, izba: 11,7m2.  

ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE:

• Úžitková plocha domu 126m2  (105m2 podlahová plocha domu + 21m2 terasa) 
• Zastavaná plocha : 136,4m2 + terasa 21m2
• Rozloha pozemku: 347m2  + 123m2 podiel na prístupovej ceste (spolu 470m2)
• Materiál pálená tehla Wienerberger  300mm
• Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén + farebná omietka
• Sedlová strecha, strešná krytina: betónová škridla Terran
• Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm
• Vnútorné omietky BAUMIT
• Kúrenie:  podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler so 120l zásobníkom na vodu
• Plastové okná, 7 komorové trojsklo, antracit exteriér, biela interiér  
• Rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia
•  Predpríprava na alarm a kamerový systém
• Zabudované kastlíky na exteriérové žalúzie + elektrické žalúzie v cene
•  Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, optický internet
• Terasa: 21m2  
• Oplotenie pozemku v cene
• Vlastnícky podiel na súkromnej prístupovej komunikácii

CENA DOMU KOMPLET  : 275 000,- Eur

  Cena zahŕňa:

• kompletný právny servis renomovanej advokátskej kancelárie
• vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany
• elektronické zavkladovanie kúpnych zmlúv na kataster vrátane správnych poplatkov
• finančné poradenstvo a hypotekárny servis
• prepis energií na nového majiteľa

LOKALITA:

Kráľová pri Senci je obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Rozkladá sa na oboch brehoch rieky Čierna voda, ktorá preteká celou obcou. Lokalita je mimoriadne obľúbená  na  bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do Senca aj do Bratislavy a zároveň skvelej pokojnej atmosfére.  Momentálne prebieha rozsiahla modernizácia obce, ktorá plánuje investovať významné zdroje do využitia termálnych prameňov. 

 Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.