VÝNIMOČNÝ 3-IZBOVÝ BYT S VEĽKORYSOU VÝMEROU 86M2 V TICHEJ LOKALITE RUŽINOVA - ŠTEFUNKOVA

Ponúkame na predaj veľmi pekný, nadštandardne veľký trojizbový byt v tichej lokalite plnej zelene na Štefunkovej ulici v Ružinove.  

Byt je situovaný na 6. poschodí (6/7) kompletne zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Vymenená bola strecha,  kompletné rozvody, stúpačky, nainštalované nové vstupné brány, nový výťah aj plastové okná v spoločných častiach domu. Majitelia bytov môžu využívať aj spoločnú kočikáreň pri vstupe. 

Samotný byt prešiel v roku 2022 kompletnou a veľmi kvalitnou rekonštrukciou vrátane novej elektroinštalácie a vodoinštalácie. 

Základné parametre bytu: 

• podlahová plocha 82,47m2 + plocha zasklenej loggie 4m2
• pivnica na medziposchodí
• nové plávajúce podlahy, obklady a dlažby
• nová kúpeľňa so sprchovým kútom
• samostatná toaleta
• nová kuchynská linka s LED podsvietením a so spotrebičmi značky Electrolux ( indukčná varná doska,  elektrická rúra, umývačka riadu,  digestor, zabudovaná mikrovlnná rúra) 
• plastové okná s exteriérovými žalúziami
• zasklená loggia s fínskym posuvným systémom
• bezpečnostné vstupné dvere značky BOD
• klimatizácia
• toaleta so závesným systémom Geberit 
• mesačné náklady: 180,- Eur + elektrina (2 osoby)
• orientácia na dve svetové strany
• krásny výhľad na zelené plochy
• bezproblémové parkovanie pred bytovým domom - parkovací systém Paas)

Dispozícia: 

Byt disponuje skutočne priestrannou vstupnou halou, z ktorej sa vchádza do jednotlivých miestností. Hneď pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta. Z haly sa vchádza do priestrannej obývacej izby a do dvoch spální. Všetky izby sú nepriechodné. Priechodná je iba samostatná kuchyňa, z ktorej sa vchádza do kúpeľne.  

Lokalita: 

Lokalita je mimoriadne obľúbená na pokojné rodinné bývanie najmä vďaka množstvu zelene a voľných plôch v okolí , perfektnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti do centra mesta. 

V blízkosti jeviacero základných škôl, gymnázií  aj materských škôl. Okolie poskytuje mnoho možností na trávenie voľného času -nachádzajú sa tu  detské ihriská, športoviská, Štrkovecké jazero, Park Ostredky a niekoľko ďalších. 

Rýchle napojenie na diaľničný obchvat je taktiež veľkou výhodou. 

Cena: 

Cena nehnuteľnosti je 338 900,- Eur. 

V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. 

Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento byt čaká možno práve na Vás!

Zabezpečíme:

• kompletný právny servis 
• súdno-znalecký posudok
• poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie 
• vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany  
• vklad do katastra vrátane správnych poplatkov 
• poistenie Vašej nehnuteľnosti 
• prepis energií na nového majiteľa 

Ak Vás táto ponuka zaujala, dohodnite si prosím obhliadku. Kontaktujte nás na tel. č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave. Tešíme sa na Vás !