POSLEDNÝ VOĽNÝ - PRÁVE SKOLAUDOVANÝ, VEĽMI PEKNÝ, PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BUNGALOV(128M2) V NADŠTANDARDE, TERASA, EXT. ŽALÚZIE AJ PLOT V CENE, 3 PARKOVACIE MIESTA

ACCENT REAL exkluzívne ponúka na predaj veľmi peknú novostavbu 4-izbového bungalovu v mimoriadne obľúbenej obci Kráľová pri Senci, len 4km od Senca. 

Dom je situovaný v uzavretej rezidenčnej zóne rodinných domov s vlastným vjazdom a s  vlastnou prístupovou cestou.  Je čerstvo skolaudovaný. 

Cena zahŕňa kompletné nadštandardné dokončenie - dom bude po odovzdaní pripravený na okamžité nasťahovanie - laminátové podlahy,  kvalitné obklady a dlažby, špičková sanita v kúpeľni, svietidlá v celom dome, zrkadlá, kúpeľňový nábytok, dvere, zárubne,  terasa zo severskej borovice, kompletné oplotenie pozemku, tri parkovacie miesta.  V cene už sú zahrnuté aj exteriérové žalúzie a predpríprava na klimatizáciu.

  BENEFITY DOMU: 

• kvalitné dokončenie do štandardu  
• kompletne vybavená kúpeľňa - vrátane sanity zn. Hansgrohe,  kúpeľňového nábytku aj zrkadiel
• laminátové podlahy, kvalitné obklady a dlažby
• dvere a zárubne
• svietidlá v celom dome 
• exteriérové úpravy pozemku
• kompletné oplotenie pozemku
• exteriérové elektrické žalúzie v cene
• vybudované tri parkovacie miesta priamo pred domom (exteriérová dlažba)
• ďalšie parkovacie miesto pred vjazdom do rezidenčnej zóny
• predpríprava na klimatizáciu

Dom má valbovú strechu a disponuje celkovou úžitkovou plochou 128m2,  21m2 je plocha terasy zo severskej borovice. Celková zastavaná plocha domu s terasou je 157,40m2.  

Priamo na pozemku pred domom sú vybudované tri parkovacie miesta a jedno parkovacie miesto prislúcha k domu (vlastníctvo 1/1) aj na parkovisku pred vjazdom do rezidenčnej zóny rodinných domov.  Zároveň kupujúci nadobudne aj podiel (1/7) na prístupovej ceste. 

DISPOZÍCIA A VÝMERY MIESTNOSTÍ: 

Jedná sa o kvalitnú nízkoenergetickú  stavbu so štyrmi veľkými izbami (obývacia izba spojená s kuchyňou a 3 samostatné spálne), so skutočne  veľkou kúpeľňou, pozostávajúcou z dvoch miestností, s dvoma toaletami, (jedna z nich je samostatná, jedna je umiestnená v čiastočne oddelenej časti kúpeľne) komorou a samostatným šatníkom.  

Výmery:  vstupná chodba: 6,3m2, hala: 11,5m2, kuchyňa s obývačkou: 28,9m2, komora: 2,2m2, WC: 1,85m2, kúpeľňa + WC+ technická miestnosť: 9,3m2, šatník: 3,4m2, spálňa: 18m2, izba: 11,7m2, izba: 11,7m2.  

ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ PARAMETRE - ZHRNUTIE:

• Úžitková plocha domu 128m2  (107m2 podlahová plocha domu + 21m2 terasa) 
• Zastavaná plocha : 157,4m2 (136,4m2 dom + terasa 21m2)
• Rozloha pozemku: 327m2  + 13m2 parkovacie miesto +123m2 podiel na prístupovej ceste   (spolu 468m2) 
• Materiál pálená tehla Wienerberger  300mm
• Vonkajšie zateplenie 200mm polystyrén + farebná omietka
• Sedlová strecha, strešná krytina: betónová škridla Terran
• Strešná izolácia stropu Nobasil 300mm
• Vnútorné omietky BAUMIT
• Kúrenie:  podlahové elektrické kúrenie, elektrický bojler so 120l zásobníkom na vodu
• Plastové okná, 7 komorové trojsklo, antracit exteriér, biela interiér  
• Rozvody vody, elektriny, elektrické zásuvky, káblové rozvody, kanalizácia
•  Predpríprava na alarm a kamerový systém
• Zabudované kastlíky na exteriérové žalúzie + elektrické žalúzie v cene
•  Siete: elektrina, mestská voda, kanalizácia, optický internet
• Kompletné oplotenie pozemku s bráničkou v cene
• Vlastnícky podiel 128m2 na súkromnej prístupovej komunikácii

Stavebné povolenie aj kolaudačné rozhodnutie sú vydané na dom, nejedná sa o byt v dvojdome. Domy susedia jednou stenou. Medzi domami je 70 cm deliaca stena so zvukovou izoláciou.  

CENA DOMU KOMPLET  : 285 000,- Eur

LOKALITA:

Kráľová pri Senci je obec s viac ako 2000 obyvateľmi. Rozkladá sa na oboch brehoch rieky Čierna voda, ktorá preteká celou obcou. Lokalita je mimoriadne obľúbená  na  bývanie vďaka perfektnej dostupnosti do Senca aj do Bratislavy a zároveň skvelej pokojnej atmosfére.  Momentálne prebieha rozsiahla modernizácia obce, ktorá plánuje investovať významné zdroje do využitia termálnych prameňov. 

V prípade využitia nášho hypotekárneho servisu garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak hypotéku nedostanete. Nič neriskujete. 

Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať – tento dom čaká možno práve na Vás!

Zabezpečíme:

• kompletný právny servis 
• súdno-znalecký posudok
• poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie 
• vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany  
• elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov 
• poistenie Vašej nehnuteľnosti 
• prepis energií na nového majiteľa 

 Ak Vás táto skvelá ponuka zaujala, radi Vám nehnuteľnosť ukážeme a poskytneme Vám všetky informácie. Kontaktujte nás na tel.č. : 0902 222 212, prípadne e-mailom na adrese: kratka@accentreal.sk. Kanceláriu ACCENT REAL nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.