ACCENT REAL - PRÉMIOVÁ VILA S VEĽKORYSÝM PRIESTOROM A S GARÁŽOU (266M2) V IVANKE PRI DUNAJI
| Ulica: | Ivanka pri Dunaji |
|---|---|
| Obec: | Ivanka pri Dunaji |
| Okres: | Senec |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
Info v RK
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Ivanka pri Dunaji, vzdialená len niekoľko minút od Bratislavy, spája výhody kľudného, rezidenčného prostredia s praktickou dostupnosťou mesta. V rezidenčnej zóne rodinných domov je už dnes vybudovaná kompletná infrastruktúra: asfaltová cesta i inžinierske siete, ktorých prípojky sú privedené priamo na pozemok.
Vzniká tu reprezentatívna dvojpodlažná vila koncipovaná pre tých, ktorí od svojho domova neočakávajú kompromisy – ale maximálnu mieru priestoru, svetla a funkčnosti.
Pozemok s výmerou 600 m² a úžitková plocha domu 266 m² sú predpokladom pre skutočne veľkorysé dispozičné riešenie. Obytná plocha domu je 225,4m2. Šesť izieb, štyri kúpeľne a bohaté zázemie rozložené na dvoch podlažiach umožňuje oddeliť spoločenské a súkromné zóny tak, aby tu mal každý člen rodiny dostatok priestoru a maximálnu mieru súkromia. Na pozemku bude postavená garáž a ďalšie štyri parkovacie miesta.
🏡Dispozícia domu :
🚪 1. nadzemné podlažie (spolu 137,10 m²)
🚪 Zádverie 6,20 m²
🔧 Technická miestnosť 2,90 m²
🚶 Chodba 4,20 m²
🛁 Kúpeľňa s WC 4,70 m²
🍽️ Kuchyňa s jedálňou 35,20 m²
🛋️ Obývacia izba so schodiskom 32,90 m²
🛏️ Izba 15,90 m²
🛁 Kúpeľňa (pri izbe) 1,80 m²
🚗 Garáž (samostatný vstup z exteriéru) 24,60 m²
🚲 Bicykláreň alebo sklad, komora (samostatný vstup z exteriéru) 8,70 m²
Priestranná kuchyňa s jedálňou a nadväzujúca obývacia izba tvoria spoločenské jadro domu s plochou presahujúcou 68 m² – dostatočne priestranné aj na veľké rodinné stretnutia. Tento priestor je prepojený veľkým presklením a posuvnými sklenenými dvermi s vonkajšou terasou, vhodnou aj na veľké grilovacie párty počas teplých večerov.
🪜 2. nadzemné podlažie (spolu 129,20 m²)
🚶 Chodba 11,40 m²
🛏️ Izba 19,70 m²
🚽 Samostatné WC 1,40 m²
🛏️ Izba 19,70 m²
🛁 Kúpeľňa 5,10 m²
💻 Pracovňa 13,20 m²
🛏️ Spálňa 36,20 m²
🛁 Kúpeľňa + WC (pri spálni) 7,20 m²
🌇 Balkón 13,60 m²
🪜 Schody 1,70 m²
Poschodie je rozvrhnuté tak, aby si aj dospelí členovia domácnosti či dospievajúce deti zachovali vlastný súkromný priestor. Hlavná spálňa s výmerou 36,20 m² disponuje vlastným walk-in šatníkom a privátnou presklenou kúpeľňou s pekným výhľadom, čím spolu s balkónom pripomína skôr samostatný luxusný apartmán než bežnú izbu. Samostatná pracovňa dopĺňa dom o pracovný priestor, ktorý si vyžaduje čoraz viac dnešných domácností.
🔥 Technické parametre
Dom bude postavený z tehál Porotherm 300mm, s rovnou strechou, s veľkoformátovými oknami s izolačným trojsklom, zateplený expandovaným polystyrénom. Vykurovanie je riešené teplovodným podlahovým vykurovaním v kombinácii s tepelným čerpadlom voda vzduch, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort užívania. Na pozemku sú vybudované prípojky vody, elektriny a kanalizácie.
🏗️ Stav výstavby
Na dom je vydané právoplatné stavebné povolenie, výstavba začne v priebehu približne jedného mesiaca. V prípade záujmu je možné dom dokončiť do finálneho štandardu podľa individuálnych preferencií klienta – vrátane výberu povrchov, obkladov, sanity a ďalšieho interiérového vybavenia.
Vizualizácie interiéru vily sú ilustračné.
Neváhajte a buďte prví, kto si rezervuje tento výnimočný dom za zvýhodnenú cenu.
📞 Pre viac informácií ohľadne ceny nehnuteľnosti a možností financovania nás kontaktujte na tel.č. 0902 222 212 alebo ✉️ kratka@accentreal.sk. Kanceláriu Accent real nájdete na Drieňovej ul. 34 v Bratislave.
Zabezpečíme:
- kompletný právny servis
- súdno-znalecký posudok
- poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie
- vypracovanie autorizovaných kúpnych zmlúv - najvyššia forma právnej ochrany
- elektronický vklad do katastra vrátane správnych poplatkov
- poistenie Vašej nehnuteľnosti
- prepis energií na nového majiteľa
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
600 m2
Úžitková plocha:
266 m2
Podlahová plocha:
266 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
6
Energetický certifikát:
A
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
holopriestor
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok výstavby:
2026
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
266 m2
Plocha balkóna:
13 m2
Počet balkónov:
1
Počet terás:
1
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
25 m2
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 380 V:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
600 m2
Úžitková plocha:
266 m2
Podlahová plocha:
266 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
6
Energetický certifikát:
A
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
holopriestor
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok výstavby:
2026
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
266 m2
Plocha balkóna:
13 m2
Počet balkónov:
1
Počet terás:
1
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
25 m2
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku - 380 V:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. Dana Krátka
realitný maklér, managing director
- Slovensky
- English
- Česky
- Magyar
Volám sa Dana Krátka a nehnuteľnostiam sa venujem už viac ako desať rokov. Mám za sebou stovky úspešne zrealizovaných obchodov v rôznych sférach realitného biznisu - súkromné nehnuteľnosti, komerčné nehnuteľnosti, predaje, prenájmy.
Svet realít a financií nie je len o číslach a zmluvách – je predovšetkým o ľuďoch, ich snoch a bezpečných rozhodnutiach.
Skutočný úspech sa nemeria počtom uzatvorených zmlúv, ale počtom klientov, ktorí sa k Vám opakovane vracajú a doporučujú Vás svojim známym. Najväčšou radosťou sú dlhoroční klienti, ktorí spolupracujú výhradne so mnou a táto exkluzívna dôvera ma zaväzuje neustále odovzdávať maximum a snažiť sa budovať partnerstvo na dôvere, spoľahlivosti a profesionalite.
Tieto princípy rešpektujú všetci makléri realitnej kancelárie Accent real, s.r.o.
Na čom staviame svoju prácu?
Dlhodobé partnerstvo: Naším cieľom nie je jednorazový obchod. Chceme byť vaším celoživotným partnerom v oblasti realít a financií, na ktorého sa môžete kedykoľvek s absolútnou istotou obrátiť.
Dôvera a profesionalita: Každý krok realizujeme transparentne, férovo a s dôrazom na stopercentnú spoľahlivosť. Váš čas a majetok sú u nás v absolútnom bezpečí.
Úprimný ľudský prístup: Za každým obchodným prípadom vidíme človeka a jeho príbeh. Počúvame vaše potreby, chápeme vaše obavy a ku každému klientovi pristupujeme s rešpektom a empatiou.
Nové výzvy sú pre nás motiváciou: Vďaka rokom praxe nás komplikované situácie neodrádzajú. Naopak, nebojíme sa nových výziev a stále nás baví hľadať kreatívne, bezpečné a efektívne riešenia aj tam, kde iní vidia len prekážky.
Chcete predať nehnuteľnosť alebo sa potrebujete iba poradiť? Radi sa s Vami kľudne len nezáväzne porozprávame. Zanechajte nám kontakt a my sa Vám radi ozveme.
www.accentreal.sk 0902 222 212 kratka@accentreal.sk
@accentreal
