ACCENT REAL - NA PRENÁJOM PODKROVNÝ BYT (110M2) + OBYTNÁ POVALA V LUKRATÍVNEJ DIPLOMATICKEJ ŠTVRTI POD HRADOM - GUNDULIČOVA ULICA
| Ulica: | Gunduličova |
|---|---|
| Obec: | Bratislava-Staré Mesto |
| Okres: | Bratislava I |
| Kraj: | Bratislavský kraj |
| Druh: | Byty |
| Typ: | Prenájom |
| Typ bytu: | 2-izbový byt |
1 000 €/mesiac
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
ACCENT REAL ponúka na prenájom výnimočný dvojizbový byt s veľkorysou výmerou 110 m² v Starom Meste na Gunduličovej ulici.
Je len málo adries v Bratislave, kde sa elegancia starého mesta spája s pokojom rezidenčnej štvrte. Gunduličova ulica na bratislavských palisádach je jednou z nich. V pešej dostupnosti máte centrum mesta, Horský park, hrad.
Zvieratká sú v tomto byte vítané.
Parkovanie v okolí je rezidenčné - majiteľ je ochotný nájomcov prihlásiť k trvalému pobytu, aby mali nárok na parkovaciu kartu PAAS.
Dispozícia:
Byt je situovaný v zrekonštruovanej historickej budove na 2. poschodí a disponuje veľkorysou úžitkovou plochou 110m2 plus povala a k tomu pivnica v suteréne ako praktický bonus pre veci, ktoré nemusia byť na očiach.
Keďže sa jedná o podkrovný byt, skutočná podlahová plocha je väčšia, do výmery sa nezapočítavajú šikminy s nižšou svetlosťou ani povala. Byt je skutočne priestranný a svetlý, z kuchyne je krásny výhľad na Bratislavský Hrad.
🛋️ veľkorysá obývacia izba
🛏️ spálňa
🚪 vstupná hala
🍽️ samostatná kuchyňa
🛁 kúpeľňa s vaňou
🚻 samostatná toaleta
💼 obytná povala — ideálna ako kancelária či pracovňa
📦 pivnica v suteréne
Byt vás očarí svojou charizmou staromestského podkrovného bytu — svetlom, výškou stropov a atmosférou, ktorú moderná novostavba nenapodobní.
Vybavenie
🧼 umývačka riadu
🔥 sklokeramická doska
❄️ chladnička
🧊 mraznička
📡 mikrovlnná rúra
♨️ elektrické kúrenie — vyhrievané mramorové dosky + klimatizácia
Lokalita, ktorá hovorí za všetko
🏛️ Diplomatická a rezidenčná štvrť — pokojné prostredie ambasadorských rezidencií a reprezentatívnych historických domov
🚶 Centrum mesta pešo — Staré Mesto, Hviezdoslavovo námestie či promenáda pri Dunaji bez potreby auta
🏰 Bratislavský hrad v bezprostrednej blízkosti — ikonická dominanta mesta doslova za rohom
🌳 Horský park — zelený ostrov pokoja pre ranné behy, prechádzky so psom či víkend s deťmi
🗿 Slavín — čestné miesto s výhľadom na celú Bratislavu, pár minút chôdze od domu
🌿 Rezidenčná záhrada s posedením — súkromný zelený priestor pre obyvateľov domu
🚪 Prístup z dvoch strán — vstupy z Gunduličovej aj zo Smolenickej ulice
Cena nájmu a podmienky
Nájomné: 1 000 € / mesiac
Poplatky: 150 € / mesiac
Elektrina: prepis na nájomcu
Pri podpise nájomnej zmluvy platí nájomca prvý nájom vo výške 1150,- Eur, depozit vo výške 1150,- Eur a províziu RK vo výške 1150,- Eur.
Prvé štyri fotografie sú upravené s AI, sú tam pridané doplnky ako vankúše, vázy a pod.
Ak Vás ponuka zaujala, radi Vám byt ukážeme.
Kontakt:
Mgr. Dana Krátka Accent real, s.r.o. kratka@accentreal.sk · 0902 222 212
Takáto adresa sa neobjavuje často. Zavolajte a dohodnite si obhliadku — najlepšie ešte dnes.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
110 m2
Podlahová plocha:
110 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
2
Typ budovy:
tehla
Pivnica:
áno
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Pozícia:
vyššie poschodie
Poschodie:
2
Pivnica plocha:
5 m2
Vykurovanie - lokálne:
áno
Vykurovanie - emitory:
áno
Internet:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
110 m2
Podlahová plocha:
110 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Počet izieb:
2
Typ budovy:
tehla
Pivnica:
áno
Počet poschodí od prízemia vyššie:
2
Pozícia:
vyššie poschodie
Poschodie:
2
Pivnica plocha:
5 m2
Vykurovanie - lokálne:
áno
Vykurovanie - emitory:
áno
Internet:
áno
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. Dana Krátka
realitný maklér, managing director
- Slovensky
- English
- Česky
Volám sa Dana Krátka a nehnuteľnostiam sa venujem už viac ako desať rokov. Mám za sebou stovky úspešne zrealizovaných obchodov v rôznych sférach realitného biznisu - súkromné nehnuteľnosti, komerčné nehnuteľnosti, predaje, prenájmy.
Svet realít a financií nie je len o číslach a zmluvách – je predovšetkým o ľuďoch, ich snoch a bezpečných rozhodnutiach.
Skutočný úspech sa nemeria počtom uzatvorených zmlúv, ale počtom klientov, ktorí sa k Vám opakovane vracajú a doporučujú Vás svojim známym. Najväčšou radosťou sú dlhoroční klienti, ktorí spolupracujú výhradne so mnou a táto exkluzívna dôvera ma zaväzuje neustále odovzdávať maximum a snažiť sa budovať partnerstvo na dôvere, spoľahlivosti a profesionalite.
Tieto princípy rešpektujú všetci makléri realitnej kancelárie Accent real, s.r.o.
Na čom staviame svoju prácu?
Dlhodobé partnerstvo: Naším cieľom nie je jednorazový obchod. Chceme byť vaším celoživotným partnerom v oblasti realít a financií, na ktorého sa môžete kedykoľvek s absolútnou istotou obrátiť.
Dôvera a profesionalita: Každý krok realizujeme transparentne, férovo a s dôrazom na stopercentnú spoľahlivosť. Váš čas a majetok sú u nás v absolútnom bezpečí.
Úprimný ľudský prístup: Za každým obchodným prípadom vidíme človeka a jeho príbeh. Počúvame vaše potreby, chápeme vaše obavy a ku každému klientovi pristupujeme s rešpektom a empatiou.
Nové výzvy sú pre nás motiváciou: Vďaka rokom praxe nás komplikované situácie neodrádzajú. Naopak, nebojíme sa nových výziev a stále nás baví hľadať kreatívne, bezpečné a efektívne riešenia aj tam, kde iní vidia len prekážky.
Chcete predať nehnuteľnosť alebo sa potrebujete iba poradiť? Radi sa s Vami kľudne len nezáväzne porozprávame. Zanechajte nám kontakt a my sa Vám radi ozveme.
www.accentreal.sk 0902 222 212 kratka@accentreal.sk
@accentreal
